Wärmepumpe im Altbau: Lohnt sich das?

Eine Wärmepumpe lohnt sich im Altbau besonders dann, wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind:

• Dämmung: Das Gebäude wurde bereits teilsaniert, etwa durch neue Fenster oder eine Dachdämmung.
• Vorlauftemperatur: Die vorhandenen Heizkörper sind großzügig dimensioniert und ermöglichen Vorlauftemperaturen unter 55 °C.
• Heizungstausch: Eine alte Öl- oder Gasheizung steht ohnehin zum Austausch an.
• Eigener Solarstrom: Es besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage zu kombinieren, um den Strom möglichst günstig zu beziehen.

Auch ohne Vollsanierung erreichen viele Altbauten eine Jahresarbeitszahl (JAZ) von 3,0 oder höher. Das bedeutet: Aus 1 kWh Strom werden mindestens 3 kWh Wärme.

Die JAZ im Altbau wird von vier Faktoren bestimmt. Der wichtigste ist die Vorlauftemperatur, weil sie direkt beeinflusst, wie hart die Wärmepumpe arbeiten muss.

Die JAZ verändert sich erheblich je nach Gebäudezustand und Heizsystem. Die folgende Übersicht zeigt typische Realwerte für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (10 kW) im Altbau.

Die Tabelle zeigt: Selbst im teilsanierten Altbau sind die Betriebskosten mit rund 1.300 € pro Jahr deutlich günstiger als mit Gas (ca. 2.444 € bei 11 Cent/kWh, 20.000 kWh Wärmebedarf und 90 % Wirkungsgrad). Nur im komplett unsanierten Altbau mit sehr hoher Vorlauftemperatur nähern sich die Kosten dem Gasheizen an.

Eine Wärmepumpe lohnt sich gegenüber Gas, sobald die JAZ den sogenannten Break-even-Wert überschreitet. Dieser ergibt sich aus dem Verhältnis von Strom- zu Gaspreis.

Die Formel lautet: Break-even-JAZ = Strompreis ÷ Gaspreis

Mit den aktuellen Standardpreisen:

• Wärmepumpenstromtarif: 0,21 €/kWh
• Gaspreis: 0,11 €/kWh
• Break-even-JAZ: 0,21 ÷ 0,11 = 1,91

Das bedeutet: Schon ab einer JAZ von knapp 2,0 ist die Wärmepumpe günstiger als Gas. Im Altbau wird dieser Wert in aller Regel erreicht, selbst im schlechtest gedämmten Bestand. Eine JAZ von 2,0 ist selbst unter ungünstigen Bedingungen realistisch – für die KfW-Förderung ist allerdings eine JAZ von mindestens 3 Voraussetzung.

Die Einsparungen verändern sich deutlich je nach erreichter JAZ. Bereits eine JAZ von 2,5 ist im Altbau wirtschaftlich überlegen. Je besser der Gebäudezustand und je niedriger die Vorlauftemperatur, desto größer der Vorteil.

Die Amortisationszeit hängt vor allem davon ab, wie viel Förderung genutzt wird und ob man die Sowieso-Kosten* der alten Heizungsanlage gegenrechnet.

*Sowieso-Kosten: Wer eine defekte Gasheizung ohnehin ersetzen muss, spart die Anschaffung einer neuen Gasheizung (ca. 8.000 – 12.000 €). Dieser Betrag wird vom Eigenanteil abgezogen, die jährliche Ersparnis bleibt unverändert.

Grundsätzlich gilt: Je größer die Fläche des Heizkörpers, desto besser gibt er die Wärme auch bei geringer Vorlauftemperatur an den Raum ab. Daher eignen sich großflächige Heizkörper am besten für eine Wärmepumpe . Dazu gehören vor allem Plattenheizkörper, Flächenheizungen (Fußboden oder Wand) und Niedertemperaturheizkörper.

Genauere Informationen haben wir in diesem Artikel aufbereitet: Heizkörper für Wärmepumpe im Altbau

Verschiedene Heizkörpertypen brauchen unterschiedliche Vorlauftemperaturen, um einen Raum zuverlässig zu beheizen. Die folgende Tabelle zeigt den Zusammenhang zwischen Heizkörpertyp, typischer Vorlauftemperatur und der erreichbaren Jahresarbeitszahl (JAZ).

• Drehen Sie an kalten Wintertagen mit Frost die Vorlauftemperatur der Heizungsanlage auf 50 Grad Celsius.
• Ist es dann im Haus noch immer angenehm warm, eignet sich die bestehende Anlage für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe.
• Ist es unter diesen Umständen zu kalt, sollte man über den Tausch der Fenster oder eine bessere Dämmung nachdenken.

So oder so sollte Fachpersonal die Heizlast berechnen . Auch der Heizwärmeverbrauch kann Aufschluss geben. Liegt dieser höher als 150 Kilowattstunden pro Quadratmeter, ist eine Sanierung meistens sinnvoll.

Der Tausch einzelner, zu kleiner Heizkörper ist deutlich günstiger als eine komplette Gebäudedämmung und bringt schon große Effekte. In einem typischen Einfamilienhaus mit 10 bis 12 Heizkörpern sind häufig nur 2 bis 3 Stück das Problem, etwa im Bad oder in einem kleinen Schlafzimmer.

Praxisbeispiel:

• Ausgangslage: 3 unterdimensionierte Gliederheizkörper erfordern 65 °C Vorlauftemperatur
• Nach Tausch gegen moderne Plattenheizkörper (Typ 33): Vorlauftemperatur sinkt auf 50 °C
• Kosten Heizkörpertausch: ca. 800 – 1.200 € pro Heizkörper (inkl. Montage), also 2.400 – 3.600 € gesamt
• Ergebnis: JAZ steigt von ca. 2,5 auf 3,2

Das bedeutet konkret: Der Stromverbrauch sinkt von rund 8.000 kWh auf ca. 6.250 kWh pro Jahr (bei 20.000 kWh Heizwärmebedarf). Bei einem Wärmepumpenstromtarif von 0,21 €/kWh spart das rund 370 € jährlich. Die Investition in neue Heizkörper amortisiert sich damit in 7 bis 10 Jahren, ganz ohne Förderung.

Ein hydraulischer Abgleich ist bei jeder Wärmepumpen-Installation im Altbau sinnvoll und in der Regel sogar Fördervoraussetzung. Beim hydraulischen Abgleich werden die Durchflussmengen an jedem Heizkörper so eingestellt, dass alle Räume gleichmäßig warm werden, ohne dass die Vorlauftemperatur unnötig hoch eingestellt werden muss.

Ohne Abgleich passiert Folgendes: Heizkörper nah am Heizkessel werden sehr heiß, weiter entfernte bleiben kühler. Um auch den letzten Raum warm zu bekommen, wird die Vorlauftemperatur hochgedreht. Die Wärmepumpe muss dann mehr arbeiten als nötig.

Der hydraulische Abgleich kostet für ein Einfamilienhaus zwischen 800 € und 1.500 € und senkt die Vorlauftemperatur oft um 3 bis 5 °C. Das klingt wenig, bringt aber eine messbare Verbesserung der JAZ um 0,2 bis 0,3 Punkte.

Die wirksamsten Dämmmaßnahmen sind nicht die teuersten. Drei Maßnahmen bieten das beste Verhältnis von Kosten zu Wirkung und lassen sich oft innerhalb weniger Tage umsetzen.

Die Tabelle zeigt deutlich: Geschossdecke und Kellerdecke kosten zusammen 3.000 – 6.500 € und sparen 15 – 25 % Heizwärme. Eine Fassadendämmung bringt zwar mehr, kostet aber ein Vielfaches und rechnet sich erst nach Jahrzehnten. Wer das Budget schonen will, startet mit den günstigen Maßnahmen und lässt die Fassade zunächst unangetastet.

Die wirtschaftlich sinnvollste Reihenfolge beginnt mit der Heizung, nicht mit der Dämmung. Das klingt kontraintuitiv, hat aber einen einfachen Grund: Eine neue Wärmepumpe spart ab dem ersten Tag Heizkosten ein. Eine Dämmung allein senkt den Verbrauch, ändert aber nichts am Energieträger.

Empfohlene Reihenfolge für ein begrenztes Budget:

1. Oberste Geschossdecke und Kellerdecke dämmen (günstig, schnell, hohe Wirkung)
2. Wärmepumpe installieren (größter Hebel bei den laufenden Kosten)
3. Hydraulischer Abgleich und ggf. einzelne Heizkörper tauschen
4. Fenstertausch und Fassadendämmung bei Bedarf nachholen

Diese Reihenfolge hat einen weiteren Vorteil: Die Wärmepumpe wird auf den aktuellen Gebäudezustand ausgelegt. Wird später zusätzlich gedämmt, sinkt der Heizwärmebedarf weiter, und die Wärmepumpe arbeitet noch effizienter.